Выявление объектов

выявление жилых объектов, природоохранных зон, школьно-дошкольных учреждений, больниц и иных медицинских организаций, а также железных и автомобильных дорог.

Краткое маркетинговое исследование земельного участка

Вычисление суточного трафика, якорных объектов, численности населения, наличие конкурентов

Выявление объектов в будущей зоне СЗЗ запрещённых к размещению и влияющих на возможность осуществления деятельности

32

31

30

29

Проверка возможности обращения за внесением изменений в ПЗЗ поселения

Проверка на наличие обременений и охранных зон

Подготовка заключения

Проверка земельного участка на наличие обременений

Подготовка заключения по влиянию зон с особым использованием территорий на возможность использования ЗУ по назначению;

Проверка земельного участка на наличие обременений от инженерных сооружений, природоохранных, культурных, научных, исторических зон. Зон, включенных в разработку и поиск полезных ископаемых

28

27

26

25

Проверка целевого назначения и ВРИ

Проверка соответствия земельного участка требуемому виду для будущей деятельности

Проверка возможности перевода земельного участка из одного ВРИ в другой, Возможность перевода Целевого назначения

Проверка соответствия указанных сведений в ЕГРН о ВРИ и сведения в актуальном проекте

24

23

22

21

Выездное обследование

Топографическая съемка

Сбор информации о ближайших труборроводах

Сбор информации о распределительных пунктах

Обследование на выявление коммуникаций, обследование участка трасс поисковым оборудованием, визуальный поиск выхода коммуникаций, смотровых колодцев, контрольных трубок, графических привязок

Заказ и получение топографических материалов ранней изученности территории для выявления коммуникаций, в том числе не действующих, заглушенных, утраченных

Информация о характеристиках близлежащих продуктопроводов. Диаметры труб, сечений, глубины залегания, материале труб;

Получение информации о ближайших распределительных пунктах, их мощности, сведений о планируемых увеличениях мощностях и реконструкции;

20

19

18

17

Проверка продавца на розыск судебными приставами

Проверка в подозрении в совершении преступлений

Проверка наличия коммуникаций на участке и в непосредственной близости

Проверка на включение в реестр банкротов

Наличие адреса требуется в большинстве случаев при подключении коммуникаций.

16

15

14

13

Проверка наложения арестов

Проверка имущества в залог

Проверка продавца на наличие задолженностей

Наличие ограничений

земельный участок может быть арестован ФССП

Проверка на включение имущества в залог, в ипотечный залог, в кредитный залог

участок может быть ограничен в строительстве по решению суда по ряду случаев

12

11

10

09

Форма собственности

Кадастровая стоимость ЗУ

Сведения о межевании

Дата определения стоимости

Получение информация в каком правовом статусе участок -аренда, собственность, частная, муниципальная федеральная. Данная информация важна для подготовки будущего договора о переходе прав

данная информация необходима для расчета налога на недвижимость

Информация уточнены ли границы участка, проводилось ли межевание участка. Данная информация в реестре указывает на точное местоположение участка согласно кадастровой карте

кадастровая стоимость ересчитывается каждые три года для понимания актуальности необходимо знать дату последнего определения

08

07

06

05

Кадастровый номер

Статус объекта

Площадь

Почтовый адрес

Кадастровый номер. основной идентификатор объекта недвижимости в реестр.

Земельному участку могут быть присвоены статусы: «временные» «учтенные», «ранее учтенные», «архивные».

Указывается документальная площадь. Кроме основного понятия о площади, эта информация так же требуется для понимания возможности перевода

Наличие адреса требуется в большинстве случаев при подключении коммуникаций.

04

03

02

01

до 4х лет и 20% первым взносом

мы также предлагаем

Бизнес-план

консультация специалиста

WBS GROUP

Мы свяжемся с вами в течение рабочего дня и ответим на все ваши вопросы