Разработка визуальной части учитывает всеВаши пожелания, по размерам постов, их количеству, дизайну и цветовой гамме, а также соответствие реальным размерам его участка.
Учёт суточного трафика
Общая сумма вложений на всех этапах работ
Конфигурации оборудования, строительству и оформлению документов
Экономические показатели
План продаж на 5 лет вперед с учетом сезонности и уровня спроса
Срок окупаемости, точка безубыточности, средняя ежемесячная чистая прибыль
Бизнес-план
анализ участка
Кадастровый номер
Кадастровый номер. основной идентификатор объекта недвижимости в реестр
1
Статус объекта
земельному участку могут быть присвоены статусы: «временные» «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные», у действующего участка должен быть статус учтенный или ранее учтенный
2
Почтовый адрес
наличие адреса требуется в большинстве случаев при подключении коммуникаций
3
Площадь
указывается документальная площадь. Кроме основного понятия о площади, эта информация так же требуется для понимания возможности перевода участка в определенный ВРИ, так как ПЗЗ содержит информацию о предельных максимальных и минимальных размерах участка для каждого вида;
4
Форма собственности
получение информация в каком правовом статусе участок -аренда, собственность, частная, муниципальная федеральная. Данная информация важна для подготовки будущего Договора о переходе прав
5
Кадастровая стоимость ЗУ
данная информация необходима для расчета налога на недвижимость
6
Дата определения кадастровой стоимости
кадастровая стоимость пересчитывается каждые три года для понимания актуальности необходимо знать дату последнего определения
7
Сведения о проведении межевания
информация уточнены ли границы участка, проводилось ли межевание участка. Данная информация в реестре указывает на точное местоположение участка согласно кадастровой карте, без уточнения границ любые юридические действия с участком запрещены
8
Проверка наложения арестов
земельный участок может быть арестован ФССП
9
Проверка имущества в залог
Проверка на включение имущества в залог, в ипотечный залог, в кредитный залог
10
Наличие ограничений
участок может быть ограничен в строительстве по решению суда по ряду случаев
11
Проверка продавца на наличие задолженностей
12
Проверка продавца на розыск судебными приставами
13
Проверка в подозрении в совершении преступлений
14
Проверка на включение в реестр банкротов
15
Проверка наличия коммуникаций на участке и в непосредственной близости
16
Выездное обследование
Выездное обследование на выявление коммуникаций, обследование участка трасс поисковым оборудованием, визуальный поиск выхода коммуникаций, смотровых колодцев, контрольных трубок, графических привязок
17
Топографическая съемка
Заказ и получение топографических материалов ранней изученности территории для выявления коммуникаций, в том числе не действующих, заглушенных, утраченных
18
Сбор информации о распределительных пунктах
Получение информации о ближайших распределительных пунктах, их мощности, сведений о планируемых увеличениях мощностях и реконструкции;
19
Сбор информации о ближайших труборроводах
Информация о характеристиках близлежащих продуктопроводов. Диаметры труб, сечений, глубины залегания, материале труб;
20
Проверка целевого назначения и ВРИ
21
Проверка соответствия земельного участка требуемому виду для будущей деятельности
22
Проверка соответствия указанных сведений в ЕГРН о ВРИ и сведения в актуальном проекте ПЗЗ
23
Проверка возможности перевода земельного участка из одного ВРИ в другой, Возможность перевода Целевого назначения
24
Проверка возможности обращения за внесением изменений в ПЗЗ поселения
25
Проверка на наличие обременений и охранных зон
26
Проверка земельного участка на наличие обременений
Проверка земельного участка на наличие обременений от инженерных сооружений, природоохранных, культурных, научных, исторических зон. Зон, включенных в разработку и поиск полезных ископаемых
27
Подготовка заключения
Подготовка заключения по влиянию зон с особым использованием территорий на возможность использования ЗУ по назначению;
28
Выявление объектов
Выявление объектов в будущей зоне СЗЗ запрещённых к размещению и влияющих на возможность осуществления деятельности
29
Выявление жилых, природоохранных, школьно-дошкольных учреждения, больниц и иных медицинских учреждений, железных и автодорог
30
Вычисление суточного трафика, якорных объектов, численности населения, наличие конкурентов
31
Краткое маркетинговое исследование земельного участка
32
кейсы
мы Открыли более 250 объектов по всей россии и снг
Возникли вопросы? Получите бесплатную консультацию